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Vente maison / villa - Villa
BEDOIN (84410)

Référence de l'annonce : LP-1096 - Maj : 21/06/2022

549 900 € *
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4 chambres
7 pièces
160 m²
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Description de l'annonce

REGOIN DE BEDOIN
HAUTEUR DE SAINT PIERRE DE VASSOLS

VILLA TRADITIONNELLE R+1 T5 130M², 4 CHAMBRES, DE 1981, STUDIO 30M², TERRASSE, PISICINE SUR TERRAIN DE 1608M².

En campagne, sans nuisance ni vis-à-vis, dans un environnement haut de gamme, venez découvrir cette charmante villa de 130m² R+1 avec son studio indépendant de 30m².

La construction traditionnelle de 1981 a été entièrement reprise et remise au goût du jour après 2017.

Le lumineux espace de vie de 59m², au sud se compose d'un salon - salle à manger et d'une superbe cuisine semi-ouverte, parfaitement aménagée et équipée, recevant un ilôt central du plus bel effet. Le tout ouvre au Sud et à l'Est par plusieurs baies vitrées, sur une grande terrasse couverte avec son barbecue en dur, pour profiter de l'extérieur en toute saison et par tous les temps.

Le coté nuit vous offre 2 espaces distincts .

Au Rez-de-Chaussée, le dégagement distribue 2 belles chambres aux surfaces généreuses, articulées autour d'une salle d'eau et du wc d'accueil.

A l'étage, le palier ouvre sur 2 chambres mansardées. La première est équipée d'une salle d'eau privative avec wc. Elle sera parfaite pour y loger votre ado, ou recevoir vos amis tout en préservant leur intimité.
La seconde vous offre un espace bureau et une mezzanine pour recevoir le lit. Sa terrasse couverte privative vous offrira de beaux petits-déjeuners avec le Mont Ventoux en toile de fond.

Côté pratique, un bel espace de rangement en arrière-cuisine.

Le studio de 30m² indépendant, est composé d'une cuisine, salle d'eau/wc et d'une chambre en mezzanine. Il sera votre outil idéal pour l'exploitation en location saisonnière ou en RBNB.

Le jardin, entièrement clôturé, offre une belle piscine 5mx10m maçonnée et clôturée. Vous apprécierez ses différents espaces tout autour de la maison (terrasse, chêneraie, aire de jeux...)

Pour votre confort : double vitrage PVC, alarme, chauffage électrique.

Côté pratique : Cave, atelier/buanderie, abri voiture pour 2 véhicules.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette demeure récemment rénovée avec goût, et profiter du calme et de la volupté.

Une mise aux normes de la fosse septique est à prévoir.

TF : 1 090€

Carpentras, Caromb, Mazan, Bedoin, Modène, Crillon Le Brave, Mormoiron, Flassan.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 549 900 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 549 900 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

273 kWhEP/m²/an
E
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Émissions de gaz à effet de serre

16 kgeqCO2/m²/an
C
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LPI- Lionel Penant Immobilier
228 ALLEE DES TILLEULS
84200 Carpentras
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Raison sociale : LPI- Lionel Penant Immobilier | Siège social : 228 Allée des Tilleuls 84200 CARPENTRAS France | RCS : CARPENTRAS Z 539377903 00015 | RCS juridique : Z | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR91539377903 |

Carte professionnelle transaction n° 84012016000004577

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Vaucluse | Capital : 800 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

Carte professionnelle gestion n° 84012016000004577

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Vaucluse | Capital : 800 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

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