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Vente maison / villa - Maison traditionnelle
ROQUEMAURE (30150)

Référence de l'annonce : LP-1097 - Maj : 13/08/2022

399 900 € *
399 900 € *
4 chambres
7 pièces
200 m²
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Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Description de l'annonce

ROQUEMAURE - COLLEGE PAUL VALERY

GRANDE VILLA FAMILIALE T7 200M² 4/5 CHAMBRES AVEC GARAGE ET TERRAIN PISCINABLE DE 500M²

Au calme d'un secteur pavillonnaire, à 500m à pied des premières commodités et des établissements scolaires, venez vous installer dans cette maison de construction traditionnelle de 1985, rénovée en 2009, aux volumes généreux, lumineuse et parfaitement entretenue.

Au Rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur la belle pièce de vie de 70m² composée de 3 espaces communiquant.
Le salon, partie centrale, avec un accès direct sur l'une des terrasses couvertes.
La salle à manger à l'Ouest, et la cuisine grande cuisine aménagée et équipée à l'Est, ouvrant sur la seconde terrasse couverte.
2 chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc, ainsi q'un wc indépendant complètent le niveau.

L'Etage, mansardé propose un bel espace nuit, idéal pour les grandes familles.
Un palier équipé en placards aménagés.
Une chambre dortoir de 30m² idéal pour un ado.
Une chambre de 23m² desservie pat un salon de 30m², qui saura aisément se transformer en bureau pour le télétravail ou en espace dressing et salle d'eau pour créer une belle suite parentale intime.

Coté pratique, une buanderie digne de ce nom et un garage de 45m² avec mezzanine.

Côté confort, x2 vitrage PVC, volets bois et roulant en aluminium, chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation récente, climatisation réversible, portails électriques.

A l'extérieur, le charmant et ombragé jardin est clôturé en intégralité, garantissant une belle intimité. 2 terrasses couvertes à l'Est et à l'ouest vous permettront de prendre le frais tout au long de la journée et en toute saison. Une piscine hors sol en excellent état vous est livré avec la maison. Une piscine enterrée trouvera aisément sa place si besoin.

Venez poser vos valises avec votre famille dans cette maison où se mêlent calme et volupté!

TF: 1500€

Orange, Caderousse, Sauveterre, Villeneuve les Avignon, Saint-Laurent des Arbres, Pujaut, Lirac.


A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 399 900 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 399 900 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

kWhEP/m²/an
VI
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Émissions de gaz à effet de serre

kgeqCO2/m²/an
VI
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LPI- Lionel Penant Immobilier
228 ALLEE DES TILLEULS
84200 Carpentras
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Raison sociale : LPI- Lionel Penant Immobilier | Siège social : 228 Allée des Tilleuls 84200 CARPENTRAS France | RCS : CARPENTRAS Z 539377903 00015 | RCS juridique : Z | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR91539377903 |

Carte professionnelle transaction n° 84012016000004577

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Vaucluse | Capital : 800 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

Carte professionnelle gestion n° 84012016000004577

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : Vaucluse | Capital : 800 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée