Description

Réf : LP-1133
PROCHE DE PERNES LES FONTAINES

MAZAN GARRIGUES - FOND D'IMPASSE

VILLA BBC DE 2013 T4 90M² AVEC GARAGE MOTO ET TERRASSE SUR UN TERRAIN DE 1125M²

En fond d'impasse, dans un environnement privilégié, entre pinède et chêneraie, venez poser vos valises dans cette lumineuse villa R+1 de construction semi-traditionnelle de 2013 sur vide-sanitaire.

Au RDC, l'espace de vie de près de 40m², s'équipe d'une cuisine aménagée et d'un lumineux séjour, ouvrant au Sud sur la terrasse et le jardin par une grande baie vitrée.
Intime, la suite parentale de 17m² reçoit placards aménagés et salle d'eau indépendante. Elle s'ouvre au Sud sur la terrasse par une porte fenêtre, idéal pour les petits déjeuners en amoureux sur la terrasse.
Un wc indépendant complète le niveau.

A l'étage, le palier distribue 2 grandes et lumineuse chambres de 13m² environ. Elles se partagent une salle d'eau commune. Pratique, un wc indépendant équipe l'étage.

Côté pratique, une buanderie et un garage moto accessibles depuis l'intérieur de la maison.
Pour votre confort, elle met les petits plats dans les grands : x2 vitrage aluminium et PVC, volets roulants électriques, climatisations réversibles dans toutes les pièces à vivre, chauffe -eau solaire, 2 salles d'eau avec douche italienne, portail coulissant électrique, Tout à l'égoût.

Possibilités d'extensions: 30m² habitables, 35m² d'annexes fermées

A l'extérieur, le terrain se décompose en 3 espaces :
Au Nord, l'espace stationnement recevra aisément plusieurs véhicules. Vous pourrez y envisager la création d'un garage supplémentaire ou d'un abri voiture.
Au Sud de la terrasse, un espace ensoleillé où vous aurez plaisir à implanter une piscine.
Au Sud de la parcelle, une forêt de chênes offrant un bel espace ombragé. Idéal pour l'aire de jeux des enfants.

Vous vous situez à 2km du centre village des commerces et des écoles. Dans un emplacement stratégique à la croisée des communes de Pernes, Saint-Didier, Carpentras et Malemort du Comtat.

Dans un environnement de grande qualité, avec des prestations à la hauteur, venez profiter de la douceur de la vie dans le Sud de la France.
TF : 928€

Avignon, Bedoin, Mormoiron, Venasque, Pernes, Monteux.

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 803€ et 1082€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

A VENDRE MAZAN VILLA T4 90M² TERRASSE GARAGE TERRAIN 1125M² , Mazan

Vendu
4 pièce(s) 91 Réf :  LP-1133
228 allee des Tilleuls
84200 Carpentras

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