CARPENTRAS - SAINT-ANDRE

MAISON DE VILLE ANNEES 70 T6 DE 115M² EVOLUTIFS SUR 370M² DE TERRAIN PISCINABLE
ACTUELLEMENT COMPOSEE DE 3 APPARTEMENTS

Dans un quartier prisé pour son environnement, la proximité du centre ville et des commodités, venez remettre au goût du jour cette jolie maison des années 70 au potentiel évolutif.

Avec ses 2 niveaux non communicants, elle vous permet d'envisager de nombreuses possibilités d'exploitation.

Le Rez-de-chaussée est actuellement composé de 2 parties distinctes pouvant être réunies:
Un appartement T2 de 40m² avec séjour, kitchenette, chambre et salle d'eau-wc.
Un studio de 17m² avec kitchenette, coin douche et wc indépendant.

L'étage se compose d'un beau et lumineux appartement T2/3 de 58m² avec double séjour/cuisine de 40m², cuisine aménagée, salle d'eau-wc.

Pour votre confort, les 2 T2 sont équipés de climatisations réversibles (à contrôler et réparer), chauffage électrique. 1 Compteur électrique et 1 cumulus électrique commun aux 3 logements, tableaux électriques séparés, compteur d'eau commun, simple vitrage bois, tout à l'égout.

Travaux à prévoir: changement des menuiseries en x2 vitrage, mise en place de VMC, réparation ou changement des climatisations.

A l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée. Côté rue, la cour vous permettra de stationner entre 3 et 4 véhicules.
Au Sud, le jardin, entièrement clos et végétalisé, est un appel à la détente et au farniente.
Un aménagement de piscine et de pool house pourra s'envisager (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme).

L'emplacement stratégique de cette maison permet également d'envisager une exploitation professionnelle (bureaux ou libéral). Dans ce cas, le jardin saura se muer en zone de stationnements complémentaires (5 stationnements supplémentaires).

Que ce soit pour vivre ou travailler tout en profitant du confort d'un jardin et de stationnements en ville.... c'est le bien idéal!

TF: 1172€

Monteux, Saint-Didier, Pernes, Mazan, La lègue

**Honoraires à la charge du vendeur