Description

Réf : LP-GIP-LONG1
Au bout d'une allée arborée, dans un environnement calme et préservée, au coeur d'un magnifique terrain arboré de chênes et de pins de 3650 m².

Cette villa provençale de 150m² environ séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et familiale.

Une entrée/véranda accueillante et pouvant aussi faire office de salon d'hiver ouvre sur un hall avec un grand placard.

L'espace de vie traversant est composé d'une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, d'une salle à manger et d'un salon légèrement surélevé séparé par des arches arrondies.

Toutes ces pièces ouvrent par des baies vitrées vers le jardin et la piscine. La cuisine possède sa terrasse directement couverte avec un espace barbecue et une arrière cuisine.

Deux chambres et une salle de bains.

A l'étage, deux chambres et une salle d'eau ainsi qu'un espace mansardé qui peut servir de cinquième chambre.

A l'extérieur, la piscine est sécurisée et bordée d'une vaste terrasse en bois

Le jardin est naturellement ombragé par deux beaux chênes verts.

La maison bénéficie de prestations confortables avec menuiseries double vitrage, poêle à granulés et poêle à bois.

Un garage en accès direct avec l'arrière cuisine.

Une villa idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un quartier prisé de Mazan.

TF. : 2804 €

SAINT DIDIER, PERNES LES FONTAINES, BEDOIN
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84380
  • Ville
    MAZAN
  • Secteur
    Les garrigues
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    540000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2804 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    152.89 m2
  • Surface loi Carrez
    152.89 m2
  • Surface au sol
    224.75 m2
  • Surface terrain
    3650 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Crépis
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    piscine

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Surface de référence
    152.9

VILLA MAZAN DE 150M² ENVIRON AVEC PISCINE ET GARAGE SUR UN TERRAIN DE 3650M² , Mazan

€540 000 **
6 pièce(s) 153 Réf :  LP-GIP-LONG1
228 allee des Tilleuls
84200 Carpentras

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