Description

Réf : LP-GIP-LIAN
Un chemin serpente à travers la pinède et conduit jusqu'à cette propriété nichée en position dominante. Face à elle, le Mont Ventoux se dessine au loin tandis que la plaine de Carpentras s'étire dans un vaste panorama baigné de lumière.

A l'abri des regards, dans un environnement préservé où seul le chant des cigales accompagne les journées d'été, cette demeure offre un cadre de vie rare. Ici, la nature règne en maître tout en restant à quelques minutes seulement des commodités.

Dès l'arrivée, le charme opère. Les terrasses en pierre, les murs de restanque, les cyprès élancés et les oliviers centenaires composent un décor authentiquement provençal où chaque regard s'ouvre sur le paysage.

Implantée sur un terrain vallonné, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée offrant de magnifiques perspectives sur la vallée et les reliefs environnants. Son architecture s'intègre naturellement à son environnement et mêle avec élégance matériaux nobles, volumes généreux et influences méditerranéennes.

La cuisine, réalisée sur mesure avec ses plans de travail en pierre, s'inscrit parfaitement dans l'esprit du lieu . Le salon et la salle à manger, largement ouverts sur l'extérieur, profitent d'une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces de vie vers les jardins et les terrasses.

La pièce de réception s'organise autour d'une majestueuse cheminée en pierre tandis que les poutres apparentes peintes apportent caractère et personnalité à l'ensemble.

Le premier niveau accueille l'espace nuit composé de trois chambres confortables se partageant une salle de bains.
A l'étage supérieur, une quatrième chambre avec sa salle de bains bénéficie d'une atmosphère plus intime et préservée.

A l'extérieur, une piscine se niche au coeur du paysage. Entourée d'oliviers et de pins, elle profite d'une vue remarquable et d'une parfaite intimité. Les différentes terrasses invitent à la contemplation, aux repas d'été ou simplement à profiter du calme absolu qui règne sur la propriété.

Cette demeure séduira les amateurs de lieux confidentiels, de nature préservée et d'authenticité . Une propriété singulière où l'esprit des grandes maisons de Provence s'exprime pleinement dans un environnement exceptionnel.

Quelques travaux de mise au goût pourront être envisagés afin de révéler tout le potentiel de cette adresse rare.

" Suspendue entre ciel et pinède, cette élégante propriété provençale offre un art de vivre empreint de sérénité. Entre pierre, lumière et nature méditerranéenne, elle dévoile un panorama exceptionnel et une atmosphère unique où le temps semble ralentir."
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690€ et 5000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84200
  • Ville
    CARPENTRAS
  • Secteur
    La Lègue
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    22444 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    FOSSE SEPTIQUE
  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    Forage à 150 m (pompe immergée) pour l'eau
    Piscine

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5000 EUR
  • Surface de référence
    200

MAISON CARPENTRAS 200 M2 AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 22 444 M² , Carpentras

750 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   200 Réf :  LP-GIP-LIAN
228 allee des Tilleuls
84200 Carpentras

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