MALAUCENE - COEUR DE VILLAGE

APPARTEMENT T4/5 DE 78M² HABITABLES AVEC CELLIER VERANDA ET TERRASSE

Au coeur, du charmant et renommé village de Malaucène, dans une copropriété à échelle humaine de 3 lots, sans partie commune, venez vous installer pour les vacances, ou à l'année dans ce charmant appartement aux volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, l'accès à la rue se fait directement par une porte d'entrée individuelle et privative.

Au 1er étage, l''appartement, de plain pied ouvre à l'Est et au Sud.
L'espace de vie se compose de 3 parties: un séjour-cuisine de 20m² avec cuisine aménagée, une salle à manger équipée d'un poêle à granulé dernière génération, une véranda de 15m² ouvrant sur la terrasse par une grande baie vitrée.

Côté nuit, le dégagement distribue 2 chambres, 1 bureau de 8m² (ou chambre d'enfant) et la salle d'eau avec wc intégré.

Côté pratique, un cellier au rez-de-chaussée pour stocker votre matériel, vos vélos et installer votre machine à laver. A l'extérieur, une superbe terrasse de 10m², idéale pour manger en extérieur à la belle saison.

Côté confort, x2 vitrage PVC et bois, chauffage électrique + poêle à granulés.

Situé au coeur du village, vous trouvez du stationnement communal gratuit , ainsi que tous les commerces de proximité à moins de 50m.

Premier achat, investissement locatif à l'année ou en Airbnb, résidence secondaire....
Cet appartement saura forcément s'adapter à vos besoins!

TF: 510€

DPE provisoire en attente de réactualisation (suite à la pose du poêle à granulés)

Surface loi carrez: 62.62m²
Dépendances aménagées et habitables hors loi carrez: 15,8m²

Copropriété de 3 lots, dont 3 logements
Pas de syndic
Pas de partie commune autres que les parties structurelles
Charges de copropriété: 0€/an
Pas de procédure en cours

**Honoraires à la charge du vendeur