CARPENTRAS - ACQUEDUC

VILLA T5 137M² AVEC GARAGE, CAVE, TERRAIN PISCINABLE DE 1124M²

Dans son écrin de verdure, découvrez l'emplacement privilégié de cette chaleureuse villa de 1986, solide construction traditionnelle, remise au goût du jour à partir de 2014.

Le véritable hall d'entrée permettra à toute la famille de se dévêtir et se déchausser tranquillement. Il recevra également un bureau d'appoint si le besoin s'en fait sentir.

L'espace jour, mansardé, vous offre un volume agréable pour en profiter en toute saison.
Avec une surface de 48m² le salon-séjour-cuisine aménagé, s'articule parfaitement autour du superbe îlot central, pour les apéros en famille ou entre amis, ainsi qu'auprès de l'insert à bois, pour les soirées cosy au coin du feu.
L'ensemble, ouvre sur la terrasse par 2 grandes baies vitrées coulissantes

Côté nuit, le couloir dessert le wc, la grande salle de bains en travertin équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, une chambre avec placard et une chambre parentale de 25m², climatisée, avec son dressing coup de coeur, qui ne laissera aucune de ces dames insensible.
Selon vos besoins, cet espace parent pourra aisément être subdivisé en 2 chambres.

A l'étage, idéales pour votre ado ou pour une chambre d'amis, une agréable mezzanine de 15m² et une chambre d'appoint.

Côté pratique, un grand cellier en arrière-cuisine recevra vos machines à laver et toutes vos réserves.
Le garage de 30m² avec mezzanine et fosse de mécanique sera lui aussi parfait pour le stockage, ainsi que pour stationner vos véhicules préférés.
La cave en vide sanitaire conservera les saveurs de vos bouteilles préférées.
La construction sur vide-sanitaire vous permet d'envisager aisément des modifications d'agencement intérieur.

Côté confort, x2 vitrage aluminium et PVC, volets bois, chauffage central au sol (Fioul), chauffe-eau électrique, insert à bois, cuisine aménagée et équipée.

A l'extérieur, vous aurez plaisir à profiter de la grande terrasse ombragée par la tonnelle recouverte de vigne vierge. Vous cuisinerez pour vos convives dans le barbecue en pierre abrité.
Le jardin, entièrement clôturé vous offre 2 grands espaces.
Au Nord, et à l'Ouest, un espace stationnement permettant de garer aisément jusqu'à 6 véhicules, accessible depuis le portail électrique coulissant.
Au Sud, l'espace jardin, à l'ombre du grand pin, idéal pour y implanter votre future piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Vous vous situez à 2 pas des établissements scolaires, et à proximité du centre commercial Notre Dame de Santé répondant aux premières nécessités.
L'accès à la Rocade Nord en direction d'Avignon et de l'autoroute est direct.

De part son volume, son emplacement et la quiétude de son jardin, cette maison vous garantit de belles années à venir!

TF: 1741€

Caromb, Bedoin, Monteux, Pernes, Loriol, Sarrians.

**Honoraires à la charge du vendeur