CAMPAGNE DE VELLERON

ENTRE PERNES, VELLERON ET LE THOR

VILLA PLAIN PIED T4 137M², POOL HOUSE, PISCINE + GITE INDEPENDANT DE 57M² SUR 1300M² CLOTURES.

En limite de zone agricole, dans un environnement hyper pisé pour son calme et la proximité des grands accès routiers, venez vous installer et investir dans cet ensemble immobilier de plain pied, baignée de lumière, à l'orientation résolument contemporaine et festive.

La bâtisse principale construction traditionnelle de 1972 a connu un agrandissement en 2015 pour donner sa forme actuelle.

La pièce à vivre d'une superficie de 76m² reçoit la cuisine aménagée et équipée. Ouverte sur 3 faces elle reçoît un ensoleillement maximum toute la journée. Vous accédez à la terrasse et à la piscine grâce à ses 2 baies vitrées à galandage du plus bel effet.

Côté nuit 3 belles chambres avec placards aménagés, une grande salle de bain-douche qui pourra être subdivisée en 2 pièces d'eau si le besoin s'en ressent, un wc indépendant et une buanderie... bien pratique.

Le gîte d'une superficie de 57m², extension indépendante de 2015 se compose d'une pièce de vie traversante de 28m², 2 chambres et une salle d'eau-wc-buanderie.
Cet élément est le véritable atout de la propriété et vous offre un éventail de possibilité pour son exploitation: profession libérale, bureau à domicile, logement d'un parent ou d'un enfant, location à l'année (800€/mois environ), location AIRBNB (20 k€ à 25k€ /an possibles).
Il possède son jardin privatif clôturé et son espace de stationnement attitré.

Côté confort, l'ensemble de la propriété est composé de menuiseries x2 vitrage PVC et alu, de volets roulants électriques, de climatisations réversibles dans toutes les pièces, tout à l'égoût, terrain entièrement clôturé, portail électrique, arrosage intégré.

Côté jardin, l'espace de stationnement au Nord pour permet de stationner plus de véhicules.
Au Sud, le jardin est un véritable cocon de verdure. La grande terrasse en travertin ceinture la belle piscine maçonnée 3x7m en carreaux de bali (de 2023).
Vos longues journées d'été (et soirées) seront rythmées par la cuisine d'été entièrement aménagée, et son comptoir idéalement pensé.
Terrain de pétanque et mini terrain de foot à disposition pour les plus joueurs.

Cette propriété aux multiples facettes s'adaptera forcément à votre projet!!!

TF 1710€

Pernes, Carpentras, L'Isle sur Sorgue, Monteux, Le Thor, Saint-Didier, Saint-Saturnin