Description

Réf : LP-1154
CAMPAGNE DE VELLERON

ENTRE PERNES, VELLERON ET LE THOR

VILLA PLAIN PIED T4 137M², POOL HOUSE, PISCINE + GITE INDEPENDANT DE 57M² SUR 1300M² CLOTURES.

En limite de zone agricole, dans un environnement hyper pisé pour son calme et la proximité des grands accès routiers, venez vous installer et investir dans cet ensemble immobilier de plain pied, baignée de lumière, à l'orientation résolument contemporaine et festive.

La bâtisse principale construction traditionnelle de 1972 a connu un agrandissement en 2015 pour donner sa forme actuelle.

La pièce à vivre d'une superficie de 76m² reçoit la cuisine aménagée et équipée. Ouverte sur 3 faces elle reçoît un ensoleillement maximum toute la journée. Vous accédez à la terrasse et à la piscine grâce à ses 2 baies vitrées à galandage du plus bel effet.

Côté nuit 3 belles chambres avec placards aménagés, une grande salle de bain-douche qui pourra être subdivisée en 2 pièces d'eau si le besoin s'en ressent, un wc indépendant et une buanderie... bien pratique.

Le gîte d'une superficie de 57m², extension indépendante de 2015 se compose d'une pièce de vie traversante de 28m², 2 chambres et une salle d'eau-wc-buanderie.
Cet élément est le véritable atout de la propriété et vous offre un éventail de possibilité pour son exploitation: profession libérale, bureau à domicile, logement d'un parent ou d'un enfant, location à l'année (800€/mois environ), location AIRBNB (20 k€ à 25k€ /an possibles).
Il possède son jardin privatif clôturé et son espace de stationnement attitré.

Côté confort, l'ensemble de la propriété est composé de menuiseries x vitrage PVC et alu, de volets roulants électriques, de climatisations réversibles dans toutes les pièces, tout à l'égoût, terrain entièrement clôturé, portail électrique, arrosage intégré.

Côté jardin, l'espace de stationnement au Nord pour permet de stationner plus de véhicules.
Au Sud, le jardin est un véritable cocon de verdure. La grande terrasse en travertin ceinture la belle piscine maçonnée 3x7m en carreaux de bali (de 2023).
Vos longues journées d'été (et soirées) seront rythmées par la cuisine d'été entièrement aménagée, et son comptoir idéalement pensé.
Terrain de pétanque et mini terrain de foot à disposition pour les plus joueurs.

Cette propriété aux multiples facettes s'adaptera forcément à votre projet!!!

TF 1710€

Pernes, Carpentras, L'Isle sur Sorgue, Monteux, Le Thor, Saint-Didier, Saint-Saturnin
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1180€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84740
  • Ville
    VELLERON

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1710 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface séjour
    76 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    TAE
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    Piscine 3 x 7 pierre de Bali

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR

VELLERON VILLA T4 137M² + GITE T3 53M² PISCINE SUR UN TERRAIN DE 1300M² , Velleron

€599 000.00 **
7 pièce(s) 190 Réf :  LP-1154
228 allee des Tilleuls
84200 Carpentras

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