Description

Réf : LP-RU
VILLAGE EN PERIPHERIE DE MONTEUX

VILLA PLAIN PIED T3/4 DE 98M² AVEC TERRASSES, PISCINE ET JARDIN PAYSAGE SUR 515M² DE TERRAIN PRIVATIF

Au Nord de Monteux, avec un accès facile à la voie rapide, en lisière de campagne, dans un secteur pavillonnaire prisé pour son charme et son calme, venez vous installer dans cette charmante villa contemporaine de 2017 (RT 2012), réalisée avec beaucoup de goût et aux prestations soignées.

Côté jour, la pièce belle pièce à vivre de 43m² reçoît une belle cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un espace séjour. Le tout ouvre au Sud sur les terrasses et le jardin par 2 grandes baies vitrées à galandage.

Côté nuit, 2 belles chambres avec placards aménagés, une grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche italienne et meuble double vasque.
L'espace buanderie de 16m², actuellement exploité en buanderie et bureau, saura se cloisonner pour vous permettre de créer une 3èchambre, sans rogner sur votre confort, et avec des modifications minimes.

Côté confort justement, x2 vitrage aluminium et PVC, volets roulants électriques, alarme, baies vitrées à galandage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique.
Bien garanti par une ASSURANCE DOMMAGE-OUVRAGE.

A l'extérieur, l'espace jardin au Sud, se pare de 2 grandes terrasses carrelées, dont une est couverte, pour profiter de l'extérieur en tout temps.
Au milieu du superbe jardin engazonné, trouve place une piscine 7m x 3.60m avec plage immergée et membrane armée grise. Un local technique en dur, prêt à se transformer en pool house reçoit le local technique.

A l'ouest, le portail automatique ouvre sur un espace de stationnement pouvant recevoir 2 véhicules. Un abri voiture type carport trouvera ici facilement sa place pour abriter votre véhicule préféré.

Au nord, un espace de stationnement vous permet de recevoir encore 2 véhicules supplémentaires..

L'environnement est calme, vous vous situez à 600m des premiers commerces et à 200m de la campagne pour les balades dominicales, et à 1,5km de l'école. Vos voisins ont eu le goût de construire également des maisons de qualité.

VENEZ INVESTIR DANS UN BIEN RECENT ET DE QUALITE, POUR PASSER UNE VIE PAISIBLE... SOYEZ BIEN CHEZ VOUS!
BEL INVESTISSEMENT POUR UNE EXPLOITATION AIRBNB/LMNP/LMP!!!

TF: 1150€

Disponible au 15 Septembre 2024.

Monteux, Loriol du Comtat, Aubignan, Caromb, Pernes, Sarrians, Beaumes-de-Venise, Althen, Velleron, Carpentras
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84260
  • Ville
    SARRIANS
  • Vue
    Jardin
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    410000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1150 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface séjour
    43.61 m2
  • Surface terrain
    515 m2
  • Surface terrasse
    14.7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    TAE
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    Piscine 3.5 x 7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    A

VILLA T3/4 PLAIN PIED 98M² TERRASSE PISCINE ET TERRAIN DE 515M² , Sarrians

€410 000.00 **
4 pièce(s) 98 Réf :  LP-RU
228 allee des Tilleuls
84200 Carpentras

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