Description

Réf : LP-1113
SARRIANS - PERIPHERIE

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 2 LOGEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL SUR TERRAIN DE 1105M²

En zone artisanale calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces, venez exploiter cet ensemble immobilier qui vous offre de multiples possibilités en résidence principale, résidence locative et exploitation professionnelle ou commerciale.

Le 1er logement est une maison de 1984,de plain-pied d'environ 109m² composée d'une grande pièce à vivre de 38m² très lumineuse avec 2 grandes baies vitrées, cheminée avec insert, une cuisine indépendante équipée, aménagée, une salle de bain, wc, cellier.
Côté nuit : 2 chambres dont une avec placard
Pour votre confort : double vitrage bois, volets bois, chauffage central au sol

Le 2ème logement (de service) se trouve au 1er au dessus du local commercial, il est de 2001, d'une superficie d'environ de 82m², il est composé d'une cuisine équipée, aménagée avec une grand baie vitrée vue sur la terrasse, un salon très lumineux.
Un couloir qui dessert une salle de bain, wc, 3 chambres dont une avec porte fenêtre donnant sur la terrasse.
Pour votre confort : chauffage au sol, climatisation, menuiserie double vitrage PVC, stores roulants.

En rez-de-chaussée, un local commercial de 73m², composé de 5 pièces , wc, avec chauffage au sol et climatisation.

Le terrain est clôturé et arboré, avec un portail coulissant.

T F : 1997 €

Monteux, Carpentras, Aubignan, Loriol du Comtat
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2680€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84260
  • Ville
    SARRIANS
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1997 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    262.3 m2
  • Surface terrain
    1105 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    TAE
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    2 compteurs d'eau
    2 compteurs EDF

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR

SARRIANS ENSEMBLE IMMOBILIER 262m² TERRAIN DE 1105M² , Sarrians

€525 000.00 **
12 pièce(s) 262 Réf :  LP-1113
228 allee des Tilleuls
84200 Carpentras

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