SARRIANS - PERIPHERIE

IMMEUBLE INDEPENDANT DE 155M² COMPOSE D'UN LOCAL COMMERCIAL ET D'UN APPARTEMENT T4 SUR 200M² DE TERRAIN

En zone artisanale calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces, venez exploiter cet ensemble immobilier de 2001, qui vous offre de multiples possibilités en résidence principale, résidence locative et exploitation professionnelle ou commerciale.

Au rez-de chaussée, le local commercial de 72m² offre d'un belle vitrine, un espace de réception de 20m², 5 cellules de travail idéales pour réaliser vos bureaux ainsi qu'une réserve.
3 emplacements de parking clients sont prévus.

L'appartement à l'étage, pouvant communiquer ou non avec le local, vous offre une surface de 82m². La pièce à vivre de 32m², climatisée, s'équipe d'une jolie cuisine aménagée. le tout ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée, à l'abri du mistral.
Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, et un wc indépendant.

Pour votre confort, climatisation, menuiserie double vitrage PVC et alu, volets roulants.

Le jardinet privatif vous permettra de stationner vos véhicules, mais également de profiter des belles soirées d'été.

Cette maison aux multiples possibilités est idéale pour les artisans ou professions libérales désirant réunir leur lieu de vie de famille et leur lieu de travail!

TF : 1500 €

Monteux, Carpentras, Aubignan, Loriol du Comtat

**Honoraires à la charge du vendeur