Description

Réf : LP-1113-B
SARRIANS - PERIPHERIE

IMMEUBLE INDEPENDANT DE 155M² COMPOSE D'UN LOCAL COMMERCIAL ET D'UN APPARTEMENT T4 SUR 200M² DE TERRAIN

En zone artisanale calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces, venez exploiter cet ensemble immobilier de 2001, qui vous offre de multiples possibilités en résidence principale, résidence locative et exploitation professionnelle ou commerciale.

Au rez-de chaussée, le local commercial de 72m² offre d'un belle vitrine, un espace de réception de 20m², 5 cellules de travail idéales pour réaliser vos bureaux ainsi qu'une réserve.
3 emplacements de parking clients sont prévus.

L'appartement à l'étage, pouvant communiquer ou non avec le local, vous offre une surface de 82m². La pièce à vivre de 32m², climatisée, s'équipe d'une jolie cuisine aménagée. le tout ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée, à l'abri du mistral.
Côté nuit, le couloir dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie, et un wc indépendant.

Pour votre confort, climatisation, menuiserie double vitrage PVC et alu, volets roulants.

Le jardinet privatif vous permettra de stationner vos véhicules, mais également de profiter des belles soirées d'été.

Cette maison aux multiples possibilités est idéale pour les artisans ou professions libérales désirant réunir leur lieu de vie de famille et leur lieu de travail!

TF : 1500 €

Monteux, Carpentras, Aubignan, Loriol du Comtat
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2680€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84260
  • Ville
    SARRIANS
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    299900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1997 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    TAE
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    2 compteurs d'eau
    2 compteurs EDF

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR

IMMEUBLE 155m² LOCAL COMMERCIAL + HABITATION TERRAIN DE 200M² , Sarrians

€299 900.00 **
8 pièce(s) 155 Réf :  LP-1113-B
228 allee des Tilleuls
84200 Carpentras

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