CARPENTRAS - GENDARMERIE

ENSEMBLE IMMOBILIER MAS T105M² SUR 230M² DE TERRAIN + GARAGE AMENAGEABLE 40M² SUR 395M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Dans le quartier hyper prisé de la gendarmerie, venez remettre au goût du jour et vous installer dans ce mas de ville du début du 20ème siècle aux belles possibilités, accompagné de son garage indépendant et aménageable.

Côté Mas:
Au rez-de-chaussée, 50m² d'espace de vie décomposé en un hall d'entrée, une cuisine, un séjour avec insert et une belle véranda ensoleillée et climatisée. Vous pourrez ainsi y agencer à votre guise salle à manger, salon TV et bureau.

A l'étage, le couloir distribue 3 chambres, 1 wc indépendant et une salle d'eau.

Pour votre confort, x2 vitrage PVC et Alu, chauffage central par Pompe à chaleur, climatisation réversible et insert.

Une révision de toiture est à prévoir.

A l'extérieur, la totalité du terrain se trouve au Sud, et toutes les pièces de la maison sont orientées vers lui.
Pour profiter de l'extérieur en toutes saisons, une terrasse couverte de 16m² vous abrite.
Le jardin vous permettra de stationner jusqu'à 2 véhicules tout en conservant un espace vert. Un bassin ou une petite piscine ou trouveront aisément leur place.

Côté Garage:
Le bâtiment de construction traditionnelle de 40m² isolé et en partie aménagé, vous permet d'envisager de multiples exploitations; garage, atelier, bureau professionnel, logement pour la location ou le airbnb.

La parcelle de 390m² vous offre des possibilités d'extension et de création de piscine.

Vous vous situez en impasse, avec du stationnement public gratuit à proximité immédiate.
Commerces, écoles, collège, lycée, gare, tout se trouve à moins de 10 minutes à pied.
Pour vos déplacements à plus longue distance, vous ralliez le contournement Sud de Carpentras immédiatement.

Un bien de charme, un potentiel à exploiter, sur un emplacement stratégique, le tout au calme.

Pernes, Monteux, Sarrians, Loriol, Mazan, Caromb

**Honoraires à la charge du vendeur