Description

Réf : LP-1161
LUBERON - JOUCAS

VILLA PLAIN PIED T5 143M² AVEC GARAGE 42M² SUR TERRAIN PISCINABLE DE 1620M², AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LUBERON

Dans un environnement hyper privilégié, entre Gordes et Joucas, avec une vue imprenable sur le Lubéron, en limite de zone agricole, venez vous installer dans cette charmante villa traditionnelle de 1992, très bien entretenue et remise au goût du jour à partir de 2018.

La partie jour, de 68m², climatisée, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, et d'un lumineux séjour équipé d'un insert à bois, le tout ouvrant au Sud sur la terrasse et sur la vue par 4 baies vitrées.

Côté nuit le couloir, climatisé, distribue un wc suspendu avec lave-mains, une belle salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle, un bureau, 3 belles chambres dont une de 18m² qui saura aisément se muer en suite parentale.

Côté pratique, une buanderie et un double garage de 42m² pour stationner vos véhicules préférés, ou stocker votre matériel.

Côté confort, construction traditionnelle en brique sur vide sanitaire, x2 vitrage bois et aluminium, travertin au sol, vmc, climatisation réversible.

A l'extérieur, le jardin vous offre à l'Ouest, un bel espace stationnement pour recevoir vos amis tranquillement.
Au Nord, un espace vert avec oliviers, chênes, et l'emplacement de la fosse septique.
Au Sud et à l'Ouest un bel espace en gazon, avec arrosage automatique qui recevra sans mal une piscine et un pool house.

Commune classée au RNU permettant d'envisager extensions, surélévation, piscine, dépendances et pool house (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

L'atout indéniable de cette demeure est la vue imprenable qu'elle propose sur le Lubéron, et les villages de ROUSSILON et GORDES.

Gordes, Roussillon, Joucas, Lioux, Murs, Gargas, Saint Pantaléon
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84220
  • Ville
    GORDES
  • Vue
    LUBERON
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    575000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1351 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    143 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    1620 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    fosse septique
  • Assainissement collectif
    Non
  • Informations complémentaires
    Canal raccordable

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    03/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

MAISON T5 PLAIND-PIED 143M² GARAGE 42M² TERRAIN DE 1620 M² VUE IMPRENABLE , Gordes

€575 000.00 **
5 pièce(s) 143 Réf :  LP-1161
228 allee des Tilleuls
84200 Carpentras

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