Description

Réf : LP-1166
COLLINE DE PERNES LES FONTAINES

ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE

VILLA PLAIN PIED T6 195M² AVEC PISCINE, GARAGE, SUR 7000M² DE PINEDE

En fond d'impasse, en position dominante, dans un secteur préservé, nichée dans son écrin verdure et de calme, venez vous installer dans cette chaleureuse villa de plain pied de construction traditionnelle de 1989, entièrement remise au goût du jour à partir de 2020, et conçue pour la vie en famille.

Côté jour, 66m² de pièce à vivre agrémentés d'une superbe cuisine aménagée et équipée, avec vue panoramique sur le jardin, ainsi qu'un salon-séjour "cathédrale" traversant avec une grande baie vitrée à galandage ouvrant une magnifique perspective sur la terrasse, la piscine, le jardin et la vue dominante...et son poêle à bois pour réchauffer vos longues soirées d'hiver.

Côté nuit, 3 grands espaces distincts pour vous offrir un maximum d'intimité!
A l'Est, l'espace "invité" avec une belle chambre, un dégagement pour les placards et une salle d'eau-wc privative. Elle sera parfaite pour loger un ado, un parent, ou encore recevoir un espace de travail au calme.

Au centre, le coin enfant, avec 2 chambres, ouvrant au Sud sur la terrasse et le jardin, une belle salle d'eau avec wc, douche italienne, et grand placard de rangement

A l'Ouest, l'espace parent de 36m², avec une belle chambre offrant un panoramique sur la pinède, un dressing, une salle d'eau ( à remettre au goût du jour) et un wc indépendant.

Côté confort, l'ensemble de la maison est chauffé et climatisé par climatisations réversibles, 4 wc, 3 salles d'eau, chauffe-eau électrique, x2 vitrage PVC et Aluminium, Volets roulants électriques, portail et porte de garage électriques.

Côté pratique, un beau cellier pour recevoir vos machines et stocker votre blanc, un garage de 31m² avec mezzanine, plus de 60m² de terrasse carrelée, eau du canal.

A l'extérieur, le terrain d'agrément est un véritable bijoux, disposé sur 2 restanques principales.
En partie basse, le jardin paysagé et le verger, d'une surface de 3500m² environ reçoivent le bel espace piscine (coque 4x9m avec plage immergée), l'espace détente et l'espace stationnement.
En partie haute, la pinède de 3500m² vous offre un environnement hors du commun dont vous êtes le seul maître. Vos enfants auront tous le loisir de construire leur cabane dans les arbres ou encore de vivre de longues parties de cache-cache! Vous y découvrirez également un bel endroit de repos et de quiétude.

Située à de 2km à pied de la Mairie de Pernes et à 1,5km du collège offrez-vous la volupté d'une vie à la campagne, tout en restant à 2 pas de la ville, dans cette maison facile à vivre ou se mêlent calme , verdure et luminosité!

TF: 1873€

Velleron, Saint-Didier, Venasque, Carpentras, Isle sur la Sorgue, Mazan, Carpentras, Monteux

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2640€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84210
  • Ville
    PERNES LES FONTAINES
  • Secteur
    Colline
  • Vue
    Dominante
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1873 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    194 m2
  • Surface au sol
    204.6 m2
  • Surface séjour
    66 m2
  • Surface terrain
    7099 m2
  • Surface terrasse
    58 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Zonage
    N (N.D)
  • Assainissement
    Individuel
  • Type de zone
    Zone rural
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2640 EUR

COLLINE DE PERNES VILLA T6 195M² GARAGE PISCINE TERRAIN 7000M² , Pernes les fontaines

€895 000 **
5 pièce(s) 194 Réf :  LP-1166
228 allee des Tilleuls
84200 Carpentras

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