CARPENTRAS - LA ROSERAIE
MAISON T4 84M² + ATELIER INDEPENDANT DE 22M² + INDEPENDANCES + 730M² DE TERRAIN PISCINABLE ET CONSTRUCTIBLE
UN PETIT COIN DE PARADIS EN PLEINE VILLE!
En fond d'impasse, dans un quartier recherché pour son calme et la proximité des commodités, des écoles et des accès routiers, venez remettre au goût du jour cette charmante maison.
Ancien Cabanon, agrandi et réaménagé, il vous offre, au rez-de-chaussée un espace de vie de 48m² composé d'une cuisine-repas, une véranda et un salon indépendant.
Côté nuit, en RDC, une chambre et une salle d'eau + wc, non attenante.
A l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau privative et wc.
La configuration de la bâtisse vous permet d'envisager des évolutions d'agencements.
Pour votre confort, x2 vitrage pvc et bois, chauffage électrique, Eau de ville, Tout à l'égoût, eau du canal.
L'atelier de 22m² vous propose une belle hauteur sous plafond. Il vous permettra d'envisager de multiples exploitations (atelier, pool house, studio indépendant, bureau)
A l'extérieur, le terrain est un véritable écrin de verdure. Il se décompose en 2 grandes parties.
A l'Est la partie recevant les constructions et le jardin paysagé.
A l'ouest un espace plus sauvage recevant une belle végétation. Cette partie du terrain est le véritable atout de cette propriété. Au-délà le poumon vert qu'elle représente actuellement, elle est positionnée en zone constructible UD vous offrant une possibilité d'extension de plus de 200m². Parfait pour agrandir votre maison et y implanter une piscine. (Sous réserve des autorisations d'urbanisme, subdivision techniquement impossible).
Avec son positionnement stratégique, dans un quartier calme et prisé, vous vous assurez un investissement de qualité, pour une vie heureuse.
TF: 1017€
Aubignan, Caromb, Monteux, Mazan, Pernes Les Fontaines, Loriol du Comtat, Bedoin.
**Honoraires à la charge du vendeur
