Description

Réf : LP1185-GIP
PERIPHERIE DE L'ISLE SUR SORGUE

MAISON DE VILLAGE T3 58m² HABITABLES EVOLUTIVE AVEC JARDIN 30M², TERRASSE ET CAVE AMENAGEABLE

Une très belle demeure de 90m² de surface brut, composée d'une partie habitation et d'un atelier, loin de toutes nuisances.
Elle est accessible par deux entrées différentes, profitant de deux restanques aménagées en jardinets avec une jolie vue vers la nature.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce lumineuse avec de belles ouvertures et des murs en pierres.
La cuisine ouverte et son salon de 26m² se partagent une belle voûte en pierres. La pièce de vie ouvre sur la belle terrasse en pierre, située au Nord, idéal pour profiter de l'extérieur en été, à l'ombre.

Au 1er étage, vous découvrirez 2 chambres dont l'une avec vue sur le village, sa salle d'eau et wc,
l'autre avec double vue sur le village et les collines, salle de bain et dressing.

Construite dans la roche, une double cave voûtée en pierres avec de très hauts plafonds transformée en atelier aménageable d'environ 40m² avec deux ouvertures.
Ce niveau -1 ouvre directement sur le jardin en restanque privatif de 30m² environ. cet espace recevra les aménagements de confort dont vous aurez besoin (bassin ou jacuzzi, sous réserve des autorisations d'urbanisme).

La création d'un accès direct entre le -1 et rez-de-chaussée est techniquement envisageable avec la création d'un escalier. Son exploitation en atelier indépendant ou logement locatif saisonnier est également réalisable.

A quelques minutes de l'Isle-sur-la-Sorgue, vous pourrez partir en randonnée vers les beaux sites du Lubéron.

TF 1060€

Fontaine de Vaucluse, Velleron, Luberon, Le Thor, Pernes les Fontaines
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84800
  • Ville
    L ISLE SUR LA SORGUE
  • Secteur
    Centre village
  • Vue
    sur village et collines
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1060 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    105 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    611 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2670 EUR

SAUMANE - MAISON DE VILLAGE T3 EVOLUTIVE TERRASSE JARDIN CAVE AMENAGEABLE , L isle sur la sorgue

€375 000 **
4 pièce(s) 90 Réf :  LP1185-GIP
228 allee des Tilleuls
84200 Carpentras

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