CAMPAGNE DE CARPENTRAS-CAROMB

VILLA T6 205M² AVEC DOUBLE GARAGE, TERRASSE, PISCINE SUR 2500M² DE TERRAIN ARBORE.

En fond d'impasse, dans un quartier hyper prisé pour son calme et la proximité immédiate de la nature, venez vous installer dans cette chaleureuse maison de construction traditionnelle de 1993.

Dès la porte d'entrée franchie, vous contemplerez le superbe et ensoleillé espace extérieur.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie d'une surface totale de 85m², entièrement exposé au Sud et ouvrant sur la terrasse par plusieurs baies vitrées, se décompose en cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon et salon décaissé.
La suite parentale avec placard et salle d'eau privative possède son propre accès à la terrasse.

Vous accédez à l'étage par un bel escalier en bois massif. A ce niveau, 3 chambres, dont 2 ouvrant sur un solarium, un bureau de 18m² qui saura se muer en espace de lecture ou encore en 5ème chambre, et une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque.

Côté pratique, 20m² de buanderie et de cellier en guise d'arrière cuisine, un garage et un abri voiture transformable en garage, 2 terrasses couverts au Sud et à l'Ouest, 1 wc indépendant par niveau.

Côté confort, Construction sur vide-sanitaire, chauffage central fioul, possiblement évolutif en pompe à chaleur, x2 vitrage bois, volet bois, conduit de cheminée, forage, isolation des combles récentes, portail électrique, tout à l'égout.

A l'extérieur, le parc est entièrement clôturé et arboré. L'espace piscine reçoit un bassin de 4,5 x 9m agrémenté d'une terrasse bois en Iroko, et entièrement protégée.
Le PLU vous permet d'envisager de belles évolutions sur ce foncier: extension de l'existant, construction d'une seconde habitation indépendante, détachement de parcelle à bâtir (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme). C'est alors tous vos projets familiaux ou d'exploitation en location saisonnière qui peuvent trouver leur place ici.

EMPLACEMENT, VOLUMES, POSSIBILITES D'EVOLUTION, PARC... ELLE A TOUS LES ATOUTS POUR VOUS SEDUIRE!

TF: 3902€

Carpentras, Mazan Aubignan, Loriol du Comtat, Sarrians, Bedoin, Le Barroux, Pernes les Fontaines.

**Honoraires à la charge du vendeur