CAMPAGNE DE CARPENTARS - SERRES

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 162M² COMPOSE DE 2 MAISONS AVEC 1 PISCINE AVEC UN TERRAIN DE 2745M²

En campagne, idéalement située entre Carpentras et Caromb, avec un accès aisé à la voie rapide, venez exploiter cette propriété de charme des années 60 au fort potentiel.

Ses 2 maisons indépendantes possédant des réseaux séparés (sauf l'adduction d'eau) pour permettent d'envisager de nombreuses exploitations: Regroupement familial, exploitation locative à l'année ou en saisonnier, exploitation professionnelle en activité libérale....

La MAISON PRINCIPALE, solide construction R+1, T5 de 120m² est en excellent état, isolation de la façade et des combles, électricité récente, climatisation réversible.
Au Rez-de-chaussée, l'entrée distribue un espace de vie de 40m² , composé d'une cuisine indépendante aménagée et d'un double séjour climatisé, le tout exposé au Sud

Le couloir, distribue les 3 chambres du RDC, le wc d'accueil et une salle d'eau

A l'étage, un espace parent (ou adolescent) de 32m² avec une grande chambre mansardée, un dressing, un wc et une salle de bains.

Pour votre confort, x2 vitrage PVC avec moustiquaires, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique.

LA MAISON SECONDAIRE, construction en pierre de plain-pied T2 de 42m² vous offre un cachet fou!
Actuellement exploitée en location saisonnière, elle est entièrement rénovée, climatisée et aménagée. Séjour-cuisine de 27m², 1 chambre, salle d'eau et wc indépendant. Un débarras attenant de 8m² complète le bien.

A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé vous offre verdure et ombre, grâce à ses grands pins.
L'espace piscine se pare d'un superbe bassin en dur de 14x7m. Cette piscine est le véritable bijou de la propriété.
Un local technique de 18m² reçoit le système de filtration et vous permettra de stocker votre matériel de jardin, ainsi que vos vélos.

Côté travaux, il vous faudra prévoir la mise aux normes de la fosse septique de la maison principale.
Nous ne voyons aucun autre point essentiel sur lequel il est nécessaire de revenir!

Dans un environnement de grande qualité, profitez du chant des cigales en sirotant votre boisson préférée au bord de la piscine! Et exploitez cette propriété unique en fonction de vos besoins!

Aubignan, Serres, Bedoin, Le Barroux, Sarrians, Mazan, Pernes les Fontaines, Malaucène

**Honoraires à la charge du vendeur