REGION DE PERNES - VUE DEGAGEE - AU MILIEU DES VIGNES

MAS EN PIERRE 350M² + GITE 42M² AVEC PISCINE SUR 2,3 HECTARES DE TERRAIN

Au bout d'un petit chemin de campagne, ce superbe mas en pierres r+2 de 350m2 profite d'un environnement agricole de vignes et profite d'une vue dégagée sur un terrain de 23 000m2 environ avec un joli gîte indépendant de 47 m2.

Complètement restauré il offre de vastes volumes et de nombreuse ouvertures, ce qui le distingue et attire le regard.

Au rez-de-jardin, un grand hall de 21 m2 dessert une cuisine ouverte vers la salle à manger de 50 m2.
Le salon de 41 m2 avec un parquet en bois de rose est particulièrement cosy et chaleureux, avec une imposante et atypique cheminée entourée d'ouvertures vers les Dentelles de Montmirail.
Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse et vers le jardin.
Un bureau de 17m2 au nord saura se transformer en chambre au rez-de-chaussée si nécessaire.
Une cave avec une porte vitrée est accessible par le hall et permet d'aller choisir son vin avec ses invités lors de grands dîners dans la salle à manger.
Une buanderie à la mesure de la propriété avec un accès direct au jardin.
Un escalier avec une rampe en ferronnerie " modèle unique " mène aux étages.

Au premier étage, un salon/bibliothèque ouvert de 33 m2 ,
une suite parentale avec dressing et salle de bains de 50 m2 , trois chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau.

Au second étage, une très grande chambre sous combles de 45 m2 avec sa salle d'eau.
Un grenier de 83m2 vous permet de bénéficier d'un important stockage.

Toutes les pièces bénéficient de plafonds à la provençale, les sols sont en terre cuite ou en parquet, les murs sont en pierres apparentes.
Dans le jardin arboré de nombreux oliviers, il est bon de profiter de la campagne sous la tonnelle.
Un très bel espace piscine entouré d'un muret en pierres et un joli gîte pour recevoir ses amis, ou pour une exploitation AIRBNB.

La piscine en pointe de diamant permet aux plus téméraires de plonger et une plage aux lecteurs de bouquiner dans l'eau.
Vous deviendrez aussi propriétaires d'une jolie parcelle de vignes.
Possibilité d'avoir des chevaux.

Pour votre confort, forage, menuiseries bois double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur, poêle à granulés, cheminée, climatisation, panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude.

Vous vous situez en campagne, au milieu des vignes, à 1,6km du village et de ses commodités (commerces, santé, école, collège).

Un bien de caractère, incomparable et atypique avec des matériaux anciens.
Une restauration qui fait écho aux temps anciens avec un confort moderne et indispensable à nos exigences aujourd'hui.
Venez l'habiter. A la campagne et pourtant tout proche du village de Mazan avec tous ses commerces.

TF: 4388€

Pernes Les Fontaines, Saint-Didier, Malemort du Comtat, Bedoin, Caromb, Carpentras, Mont-Ventoux, Venasque.

**Honoraires à la charge du vendeur